尼玛，自年国际旅游岛政策刚宣布那一波涨价后六年多来，见过海南房子涨价的，还没见过海南房子涨价这么疯狂的。

从年底北方的雾霾开始，海南的房价就进入了上涨通道，不但主要面对外地客户销售的度假养老地产涨价，主要面对本地客户销售的刚需项目涨价也快。如果兼有度假养老和刚需的地产项目？那涨的速度，一般人绝对追不上！

举个吧主熟悉的例子：琼海万泉河经典项目由于位于海南琼海市万泉河边，享一线水景，近博鳌机场和海边，近全国温泉之乡—官塘，同时又在城市中心，距离步行街和城市商业中心约米，距离本市最好的幼儿园和小学约1公里，医院—医院约3公里，既适合度假养老，又适合度假自住，所以该项目的二期自年11月开盘以来涨价没停过。先是每次每平方米元、元涨，到2月7日，开发商通知最低起价从每平方米6元一下子涨到每平方米元，到2月8日，销售代理商还没来得及签收涨价通知，开发商又通知最低起价涨到每平方米元，最低折扣也从94折调到95折，按项目中最好位置和采光的1号楼1单元的86平方米主力户型计算，一天时间单价涨了约元每平方米，涨价幅度约14%，每套房涨价金额多元，差不多超过了部分本地人一年的工资总合。

从年1月21日万泉河经典一期开盘到年2月8日，仅仅一年多时间，万泉河经典的销售均价从每平方米0元涨到现在的每平方米元，每平方米涨价元，涨价幅度高达52%。以平方米的房子计算，买了万泉河经典一期的业主一年时间尽赚了二十六万；以一期项目贷款买房时仅投入20%的首付约10万元计算，年投资回报率更是高达%！%！现在还有什么样的投资项目年回报可以达到%？要知道，即便是高利贷，按国家现行保护利率即银行同期贷款利率的四倍计算也仅约为24%，而去年同期投资10万元到股市上的亲们，你们的心脏还好吗？根据证券交易所的公开资料显示，年1月21日上证综合指数收于.71点，到年2月8日上证综合指数收于.98点，一年时间上涨.27点，上涨幅度5.05%，差不多仅够支付一年的贷款利息。幸运的是，万泉河经典一期首个买房人正是吧主的一个中行行长朋友，是听了吧主建议买的，可见，做行长的确实很有眼光和胆识。

万泉河经典项目的持续除过缘于自身优越的地理位置、得益于临近的琼海市文化广场新近立项外，也与近期海南房价的整体上升有很大的关系。在琼海本地房地产市场走一圈，即便是优势稍弱的几个在售项目，其均价也都超过了万泉河经典，并且更重要的是：他们许多项目已经没房卖！没房卖！要买房，得排号，等待新房开盘入市！对此有怀疑的亲们请自行百度琼海市区几个在售项目如翠屏湾、京鸿基、银海御湖的售楼电话问问就会知道，后附一张吧主







































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