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随着南京楼市的发展，都市圈的宝华板块早就被南京购房者列入到"南京买房区域"的名单中。同时，跟随着宁镇扬一体化发展的步伐，"先行者"宝华板块也"华丽转身"。以碧桂园大学印象、碧桂园中天东方骏庭为代表的改善项目也成为不少改善置业人的优选。

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地缘亲近，宝华成宁镇扬一体化先行区

近期，宁镇扬一体化又传来了新利好：宁镇扬三市外围过桥过路收费点或将有步骤有计划取消。

其实，早在去年，南京市政府办公厅发布的《关于贯彻落实宁镇扬同城化发展规划的通知》中，就提出了宁镇扬一体化未来融合发展，例如南京地铁2号线有望东延至；将重点打造四大板块，其中宝华板块位于的仙林-宝华科学城就是四大板块之一；到年，宁镇扬一体化格局基本形成等。

作为只与栖霞区一河之隔的宝华，一直以来都是仙林优质交通、商业、文旅等配套的受益者之一。不少置业宝华、南京上班的年轻人，也早已习惯了每天到仙林湖乘上2号线或4号线赶往工作岗位。随着宁镇扬一体化进程加速，与南京地缘亲近的宝华板块更是成为了宁镇同城发展的"排头兵"。南京与宝华，从宁句城际、教育、社保、医疗等在内的各个方面都在向着一体化同城发展。

因此，腾飞的宝华近两年来颇受品牌房企的青睐，包括恒大、碧桂园、招商、泰禾、绿城、弘阳、金地、朗诗等品牌房企都落子宝华。其中，碧桂园作为最早进入宝华板块的品牌房企之一，更是以7个楼盘深耕宝华，开发了一批如碧桂园大学印象、碧桂园东方骏庭等项目为代表的项目，受到了不少改善型购房者的青睐。

示意图

智慧小镇，宝华争当"江苏硅谷"先行者

近年来，宝华作为紧邻南京的区域，乘着"宁镇扬一体化"东风，依托核心区域优势，争当"江苏硅谷"先行者，众多项目纷纷落户。

苏宁智慧科技小镇、南大国家级"双创"示范基地以及中科大、中科院南京分院等项目纷纷落户宝华。同时，宝华板块还引入了博济智慧城市、中科院西安光机所等六个科技园，建成创业创新载体8万平方米，创成省级科技孵化器1家、省级众创空间2家、省级大学生创业园1家。

此外，仙林大学城作为华东地区科教和创新资源最为集中的区域之一，宝华镇依托仙林大学城这个"智核"，充分发挥得天独厚的区域优势，高度重视和挖掘仙林大学城的科教资源和人才资源。

据悉，在未来的3-5年，宝华更是以"智慧悠谷、仙东绿郡"为目标，沿仙林大道和汤龙路为轴线，建设L形生态智慧小镇，构建"一区一带六园"空间布局。其中，"一区"：以省级青年人才创新创业基地万城总部经济园为核心区；"一带"：江苏硅谷西部干线宝华带；"六园"：南京大学国家级创新创业示范园，中科大、中科院研究园，博济产业园，国华医药产业园，安防科技园，西安光机所碳纤维研究园。

南大双创园开工仪式

宝华"加速"2条快速路改造+2条城际地铁

对于不少住在宝华，在宁上班的居民来说，宝华的交通已经非常方便了。未来，随着国道、仙林大道的改造工程，以及多条城际地铁的落定，宝华正加快与南京融合的脚步。这里未来是集合地铁、城际、快速路、公交为一体的立体化、多元性、跨区域的大交通配套，各类出行都有完善的解决方案。

近日，南京网络问政平台上，市交通运输局网络发言人表示：国道快速化改造（仙隐北路—绕越高速公路段快速化改造工程）争取年内进场施工。据了解，G仙林段道路快速化改造完成后，届时驾车通过仙隐北路即可直达绕城，和城市周边高速路实现快速对接，将极大地拉近仙林东与主城的距离。

同时，去年3月份开工的仙林大道宝华段拓宽改造工程将于今年9月底全面通车，道路绿化将于12月底前完成。仙林大道西起南京环陵路、东至句容市宝华镇，全长约15公里。沿线连接仙林大学城，串联南京大学句容创新创业示范园、科技园、众创社区等人才聚集地，被视为宁镇融合发展先行区的"智慧走廊"。仙林大道宝华段拓宽改造工程完工后，宝华与仙林的联系将愈加密切。

此外，宁镇扬一体化项目之一宁镇城际规划起于仙林东地铁站，经宝华、下蜀、高资接入镇江，最快在年开通。根据最新的宁扬城际S5走向图上看，线路从仙林经天路地铁站出发，在仙林湖站与4号线换乘，经龙潭新城、仪征城区，止于扬州西站，其中，距离宝华最近的是东阳街站，建成后也将为宝华板块居民带来便利。

万达茂效果图

与此同时，宝华板块的配套也颇为丰富。6月1日开业的万达茂商业体量达到了30万平方米，吸引了全南京人的







































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