直击仪征楼市！
更专业，更权威！
6月21上午，位于仪征滨江新城区域内的晶崴公馆8、12号楼在历经两年停工之后全面复工，预计今年底交付使用。
1两年多的煎熬，烂尾迎新生虽然两栋楼的主体已经完工，但外墙没有粉刷，电梯、门窗等设施也没有安装。看着长满荒草的工地，业主们是望楼兴叹。对于普通家庭而言，房子就是全家人的心血，这么多钱投进去了，却迟迟拿不到房，业主们承受的压力可想而知。
滨江新城管委会高度重视，主动介入，积极协调债务人主动申请破产。市法院于年9月28日裁定晶崴房地产公司破产清算，并指定由滨江新城管委会等有关单位组成的破产清算组作为破产管理人推进破产清算工作。
为最大化保障债权人和业主的权益，经过近8个月时间的努力，完成了8、12号楼复工前期准备工作，并最终启动了未完工程的复工，得到了债权人和广大业主的一致好评和赞扬。
2开发商资金断裂，期房变期望烂尾楼，指工程已开始，在半途因故被迫停止而未能完成的楼宇建筑，通常是因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。
烂尾楼形成的原因较多，如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工，其中多半是因为资金链条断裂，工程未完，开发商已拿不出钱来，银行也不愿继续贷款，而项目又无法转让给其他投资人。烂尾楼破坏城市形象，浪费土地资源，破坏投资者信心。对居民生活带来不便。
说到烂尾楼，我觉得不得不说说现行的商品房预售制。因为烂尾楼的形成归根结底的原因就是预售制或者说是预售制带来的购房习惯。
在房地产市场发展的初期，商品房预售制缓解了开发企业的资金压力，短期内增加了商品房供应，推动了房地产市场的繁荣，对我国住房制度改革和国民经济的发展起到极大作用。但随着房地产市场的快速发展，预售制度的一些弊端开始显现，最大的问题是烂尾楼的产生和房屋纠纷的不断增多。
商品房的预售，将房地产开发的风险也合法转移给了购房人和银行。加之部分地方政府对房地产项目监管不严，开发商在投入资金占项目总投资比例极小情况下，就开始边开工边销售，在资金链断裂的情况下就出现了烂尾楼。
预售制让未建成房屋对外销售，给开发商虚假宣传提供了条件。房地产市场行情看好时，许多开发商借预售之便，捂盘惜售，哄抬房价，未办理预售证便开始对外销售，加大了购房人的风险。
总之，预售制让人们“养成”了买房就是买期房的购房习惯。
因此，取消预售实施现房销售，应该是我国房地产市场发展的大势所趋。一旦现房销售形成制度，会促使开发商踏踏实实盖好房子，提升品质和质量。资金压力会让开发商加快项目开发进度，加快销售回笼资金，努力增加有效供应。当然，现房销售最重要的是购房者的利益得到更大的保护，人们可以买看得见、摸得着的现房，免去了期房交付时可能发生的纠纷，降低了质量和购房资金的风险。
3沿山河路2号，交通便利最近仪征的房价一路高歌前进，晶崴公馆的二手房价也达到了九千多元一平方！学区东区实验小学！虽然经历了“烂尾”之痛，但总算迎来了春天！
爆料:合作:.
点下方“阅读原文”全球精品随时购
↓↓↓
赞赏
