如今的扬州，二手房市场不景气，别墅市场也正面临艰难处境。比如东北区吾悦朴墅，1个月挂牌价下跌元/㎡；比如仪征西郊布鲁克庄园，半年多挂牌价下跌元/㎡……总的来看，一些市区内的楼盘，因为大户型价格高，成交不断周期长；一些非热门板块的楼盘，难逃房价跌落的命运。扎心的是，有的别墅业主几个月想卖房卖不出，在手上被套牢。1、哭了！我发现扬州3家别墅盘不涨反跌，有的一个月挂牌价下跌元/㎡如今的大环境之下，一些曾经风光无限的别墅楼盘，光芒越来越暗淡。今天我发现，扬州一些别墅房源房价很难上涨，甚至出现下跌（以下房价情况来源安居客，仅供参考）。1）吾悦朴墅：1个月挂牌价下跌元/㎡东北区吾悦朴墅，从10月份元/㎡到11月元/㎡，短短1个月的时间，小区挂牌价下跌元/㎡。其实可以看到，从今年3月份开始，小区房价就出现下跌，后面几个月相对平稳，但是11月降幅明显。吾悦朴墅就在吾悦广场旁，还靠近大运河，位置不用多说。内部比较纯粹的，建筑密度低，植物名贵多样、道路宽敞……但是此前实探的时候，我们就发现小区存在较多的违建现象。看了一些二手房房源，几乎上总价都是万起步，有的下叠房源能达到多万。前不久在区域中介处了解到，这样价位段的买房人，大部分还是偏向于新房，比如美的禹洲大河也有运河景观，比如金辉栖湖云庭也有小户型的房源。2）西郊布鲁克庄园：半年多挂牌价下跌元/㎡这个房价下跌的趋势就非常明显了，从今年4月份开始，布鲁克庄园的挂牌价就持续走低。从今年4月份挂牌价元/㎡，到11月元/㎡，挂牌价下跌了元/㎡。仪征新集镇的西郊花园·布鲁克庄园也是一个纯别墅项目，处于宁镇扬交界地带，当时类独栋别墅万/套起，