文末有福利！

因为三四月份的楼市交易上比较活跃，有些地区甚至可以用“火热”来形容，与此同时，政策也立刻做出反应，调控有所升级，楼市上扬的势头终于有所抑制。

如今，楼市旺季“红五月”已落幕，在这一个月时间里，扬州楼市老盘推新、纯新盘项目落地以及花式各样的购房优惠活动频出，从营销活动方面来看，确实有红火之相。

到底这个五月扬州楼市表现如何？一组数据告诉你！

土地市场：

·土地成交1宗，竞得单位：碧桂园，成交楼面价:元/㎡

新房市场：

·5月份扬州市区商品房合同成交35.75万㎡，环比4月份上涨65.5%；其中商品住宅32.41万㎡，环比上涨65.02%。；

·共9盘次开盘，其中香榭里8号去化率%；

二手房市场：

·5月二手房均价元/㎡，环比增长1.01%。

（数据来源房天下）

1

5月份扬州市区商品房合同成交35.75万㎡，环比4月份上涨65.5%

根据中国指数研究院发布年5月全国个城市（新建）住宅价格指数中显示，5月份扬州房价环比上个月上涨0.12%。除了房价，扬州房地产商品房成交量也环比上涨。

据悉，5月份扬州市区商品房合同成交35.75万㎡，环比4月份上涨65.5%；其中商品住宅32.41万㎡，环比上涨65.02%。

2

5月，扬州共9个楼盘入市，其中邗江区2个,仪征市1个,广陵区4个,开发区1个,江都区1个

据不完全统计，5月扬州市共有9个住宅项目进行了开盘推售，包括高层、小高层、洋房、公寓等多种类型产品。

大锤特地为大家整理出了5月份各楼盘开盘情况：

从图中可以看出，这9个楼盘中，广陵区占据绝大多数，共计4个盘新开。由此可见，目前，广陵区仍然是扬州房地产市场上比较火热的地区。

据大锤了解，这9个楼盘中，去化最好的便是边城香榭里8号，去化率达%。据悉，5月下旬，边城香榭丽8号豪领7栋销许，人抢套房，中签率仅24%，平均4个人买一套房，5月30号开盘后，1个多小时，全部售完！火爆程度不言而喻。

除此之外，卖得比较好的是翡翠公园，5月共计卖出套房源，直接问鼎5月东区销冠，目前仅有少量房源在售，建筑面积为-平米左右，均价元/平米。

从各个盘的去化可以看出，地段、品牌、产品等综合价值相对较好的产品，接受度居高。其中，价格因素最为关键，是主导消费者最主要因素，边城香榭里8号元/㎡的价格优势也是为他吸粉无数。

总体来看，5月扬州楼市价格总体略有上升，5月各楼盘去化俱佳，目前市场热度依旧持续。

不少楼盘计划将在6月推新，楼市“断货”的可能性较小。

3

6月，扬州共17个楼盘入市，其中广陵区1个,江都区1个,仪征市5个,邗江区8个,开发区2个

截止目前，6月已加推的楼盘共有3个:

①SM水岸云庭6月7日已加推1#，建筑面积约98、平米左右，均价为元/平米；

②瘦西湖花园6月6日首次开盘，推出B-5~B-8、B-15、B-16#已开盘，户型建筑面积为-平米，均价元/平米左右；

③宝能城市广场6月6日已加推44#，建筑面积为99-㎡；另外少量房源在售，均价约00元/㎡。

其中，瘦西湖花园仅用1.5小时售罄，首推房源全部售罄！人抢套房，中签率仅51%，平均2人抢一套房，继奥园观尚湖居后，东北片区的第二个网红盘自此诞生！

除此之外，6月待上市的楼盘还有：

从图中可以看出，6月份预计上市的楼盘中不乏一些网红盘，比如：奥园观尚湖居、禹洲扬子嘉誉风华、中信泰富锦园，还有纯新盘万达·西区CLASS.....

南禹州北奥园，相信扬州想要买房的朋友们都听说过这两个神盘。最近，禹洲扬子嘉誉风华15#、16#楼备案价出炉，这批房源将在6月中旬开盘，分别为1栋洋房和1栋小高层，户型面积为93、㎡，均价元/㎡。本次6月份的加推，也是大家买入扬州神盘的最后机会。

另外，大锤了解到：凤凰水岸花苑也将在6月加推最后一栋洋房，该盘是目前梅岭在售的唯一新房楼盘。该楼盘住宅均价元/㎡，大平层均价元/㎡。凤凰水岸花苑户型从87-㎡，选择空间比较大，㎡以上毛坯交付，㎡以下精装交付，精装标准达到元/㎡，集中供暖，有中央空调。清盘倒计时，想要入手的朋友们千万不要错过啊！

纯新盘万达·西区CLASS本月也即将迎来自己的首开，首批备案价元/㎡，目前已进入到认筹阶段，扬州的第二座万达广场自拿地开始便备受瞩目，联动万达·西区CLASS也成为扬州人民的重点







































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