如今，不少住宅小区都推出了精装修房，这种房子虽然价格比普通毛坯房要贵，但水电设施、装饰装潢一步到位，省事又省心，因此颇受一些业主的亲睐。
不过最近，
扬州市区景瑞望府小区有业主却反映，
他们买的精装房一点儿也不省心，
所谓的精装实在是名不副实！
精装房成“问题房”业主还得“二度装修”在景瑞望府小区业主徐先生家，记者看到，墙壁上多处石灰剥落，显得破旧不堪。徐先生说，他是一个月前拿的房，当时就发现很多问题：房门被人划坏了，煤气灶也没装，墙面还不平。
相比徐先生，业主夏女士家的问题就更突出了：墙壁轻轻一扣就出现脱落的情况，贴脚线是塑料的，一碰就脱落。最让夏女士揪心的是，由于卫生间渗水，她家的地板全毁了。不少业主抱怨，房屋阳台的施工更是“捣糨糊”，玻璃都不装，完全是悬空的。
发现精装房名不副实，业主们便向开发商反映。可对方表示，装修合同是以业主名义委托装饰公司装潢的，该担责的是装饰公司。没辙，由于要尽快入住，一些业主只好自己掏钱弥补，劳心又费钱。说好的精装房，结果又得多掏十几万进行“二度装修”，不少业主都感觉上当受骗。更让大家没想到的是，忙到最后，物业还提出要收取元的垃圾清运费，这让本就不满的业主们更加气愤。
先不论装修档次的高低，景瑞望府小区的精装房恐怕连基本的质量都不能保证。号称“提包入住”的精装修房成了这副模样，开发商和物业对此是什么态度呢？
业主：销售员承诺“提包入住”开发商：不知情业主们表示，当初买房时是期房，销售人员带他们参观了高大上的样板房，并且声称，购买精装房一步到位，提包入住。可到了拿房时，大家发现情况不对了。而这时，开发商和物业撂下了狠话：交了钱才能拿房！
为了尽快拿房入住，业主们只好缴纳了相关费用，其中就包括预缴的建筑垃圾清运费。对此，开发商景瑞置业方面表示，部分精装房出现装修质量问题，他们并不否认，但如何解决需要走程序。至于当初销售人员承诺的提包入住，不需要二度装修，这个是销售人员和业主私下达成的协议，他们并不知情。而小区物业则表示，根据相关协议，无论出于何种原因，业主只要二度装修精装房，并产生建筑垃圾，就得收取垃圾清理费。如果不装修，可以退钱。
面对开发商和物业的态度，业主们感到很气愤，他们已经准备通过法律手段维护自己的权益。
这也难怪业主们闹心又神伤，因为按照咱老百姓买房的正常思维，既然多花钱买了精装修房，那就应当是提包入住，否则还怎么叫精装修房呢？事实上，近年来，精装修房的纠纷发生率已经大于毛坯房。那么，问题到底出在哪儿呢？
精装房问题多多相关部门需加强监管年，央视曾曝光深圳万科第五园六期的精装房工程，据说装修成本高达每平米元，可业主收房时却发现：家具等各种板材含有大量纸质纤维、吊顶千疮百孔，地砖裂缝更是屡见不鲜。今年7月，仪征碧桂园小区业主吐槽，他们购买的是精装房，可入住之后，房子却成了精装修和毛坯房的混搭。
业内人士爆料，一些开发商开发的精装房通常都是委托装饰公司代为装修，为图省事，工程都是层层转包，如此一来，装修质量很难保证。
据了解，国家虽然对商品房质量有强制规定，但对于精装修住宅的装修质量、验收主体及标准等都没有明确的规范，存在监管空白。
业内人士指出，随着精装房数量的增加，通过行政或立法的手段填补监管空白，已是势在必行。只有这样才能利于相关部门实施监管，同时也有助于减少老百姓因为买房而产生的一系列纠纷。
成功案例事实上，精装修恰恰是房地产行业的趋势，由于是统一装修，既节约成本，也减少环境污染。
年，江苏省政府曾专门发文，要求到年，市区中心城区新建住房中成品住房和精装房比例达到40%。目前扬州市不少小区的精装房比例已达20%到30%，不少入住的业主也感受到了精装房的好处。而这些成功的精装房案例，大都得益于开发企业较为健全的管理和规范。
精装房是大势所趋，
利民环保，
我们不能因噎废食，
但必须尽快给它套上笼头，
只有加以规范，
才能避免矛盾纠纷，
才能加快推广！
来源：扬帆
领导说了
你点一个
小编工资涨一块
赞赏
