买房，卖房
总是大家最关心的话题之一
不过有经验的人肯定深有体会
涉及到房屋交易，手续真的
很！麻！烦！
从今年6月22日起
仪征市国土资源局将推出便民新举措：
不动产登记不再审查婚姻状况！
从6月22日起将实行新规而新规中最亮眼的一条就是▼新规内容自然人因买卖、互换、赠与、分割、合并、抵押、变更不动产等申请登记等，不动产登记部门不再审查当事人婚姻状况，当事人不需提供婚姻状况证明材料。
没错，此项新规已！经！公！示！
你说，Yeah!
可，可，可……我的权益谁来保障？
莫慌！据不动产登记交易服务中心主任孙吉军介绍说：该项规定符合《物权法》、《不动产登记暂行条例》等相关法律、法规、规章，体现了不动产登记必须严格在法律法规的框架下开展。
没错，有法在，就有公平在！
关于该项新规，
看看我们的深度报道
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夫妻一方偷偷在自己名下，登记不动产怎么办？根据相关规定，自年开始，在办理不动产登记时，夫妻双方可以不同时到场，即是说不动产登记簿上可以仅登记了夫妻中一方的名字。
那么在我市不动产登记将不再审查婚姻状况的新规出台后，是否会存在夫妻其中一方私下买房，然后偷偷登记在自己名下的情况呢？
不排除有这种可能！但需要明确一点，婚姻存续期间不动产物权登记在夫妻中一方名下，不能等同于财产权即为一方所有。
根据《婚姻法》第十七条规定：在婚姻关系存续期间内取得的财产属于夫妻共同所有。因此，即便是不动产登记簿上仅登记了夫妻中一方的名字，但另一方仍可能认定为隐形共有人，该不动产物权属于夫妻共同财产。
●针对可能出现的这种情况，仪征市有动产登记中心对不动产的直接利害关系人开通了查询功能，夫妻一方可按《不动产登记资料查询暂行办法》规定申请查询婚姻存续期内登记在另一方名下的不动产登记信息。
●登记在夫妻一方名下的不动产，夫妻之间需要重新约定不动产权利归属的（加名字）。
●夫妻一方认为另一方隐瞒共有人、申报不实导致登记簿记载与真实权利善不符的，可按照《不动产登记暂行条例实施细则》等相关规定，由夫妻共同申请办理更正登记或异议登记。
婚后买的房也是在谁名下谁当家？婚后购买的房产属于夫妻共有财产，不动产登记证上有没有自己的名字无所谓。有这样想法的人，要留点心。据悉，自新规实施后，房屋登记在谁的名下，谁就有权处置房屋，不需配偶到场签字确认。
如果夫妻二人婚后购买的一处房产，当初登记时只登记了女方的名字。
如果按照过去的审查方式，卖房子时，必须由夫妻双方二人共同到场、且提供双方身份证、结婚证才能到场。
但今后，女方只要带着自己的身份证到现场，向登记机关表示这是自己单独所有的住房，那么不需要男方到场，她就能顺利的处置这套房屋。
如果女方向登记机关表示，这套房子是夫妻共有，那么夫妻二人都需要持身份证、结婚证办理相关手续。
夫妻一方悄悄卖了房，另一方利益咋办？不论是夫妻还是其他任何关系，只要是不动产共有人，但是是隐性共有人的，我们建议都要尽快来加个名字，用实名登记来保护自身权益。
《物权法》中明确规定“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”，意思即是不动产登记在谁的名下，谁就有权处置该不动产。
而如果有人遇到了丈夫瞒着她，私自把房子卖了，资金也悄悄转移的情况，还可以拿起法律的武器，用《婚姻法》来保护自己的利益，在协商不通的情况下，可以通过法律程序维护自己利益。但如果能够及时地在不动产登记证上加了自己的名字，麻烦就会少很多，权属明确，自己的利益也更有保障。
总的来说，
如夫妻双方在进行不动产登记的过程中，
违反了《婚姻法》，
可以通过法律途径进行解决。
此外，依法取得不动产权利记得及时变更！
最后，小编再次提醒，
这一新规将自今年6月22日起，
正式在我市开始施行。
千万要记得哦~
▍文章来源：名城扬州网
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