如今，很多商品房在销售时都是期房，也就是说掏钱购买时房子还没有建好。为了促进销售，开放商往往通过沙盘或者样板房给购房者提供一个直观的形象，这对双方最终达成购买协议作用很大。
（样板房网络配图）
可最近，仪征有不少业主向我们《 新房存在严重的消防隐患
任女士介绍，年初，他们在售楼处看房时，由于在售的11号大楼尚未开工，销售人员就带他们来到了与11号楼处于对称位置的一栋大楼观看了样板房。当时销售人员表示，除了没有中央空调，11号楼建成后与任女士他们参观的样板房没有区别，两者大同小异，可供参考。
当时任女士看着挺满意，双方就签订了购房合同。最近，包括任女士在内的80多户业主陆续接到了交房通知前来验房，可到现场一看，大家傻眼了！门厅与当初销售人员带他们观看的样板房明显不同，再仔细查勘，业主们的门厅以及消防通道大厅，有很大一块面积竟被多出的一套房子占据了。
业主们介绍，他们所购房屋的价格是每平米元，多出来的这套房子面积90多平米，价值50多万。由于多出了这套房子，他们的入户门厅相比样板房，面积严重缩水，到电梯之间变成了一条狭窄的通道，而进出电梯的防火门打开后就占据了大半幅通道，如果对面这套房子的房门同时打开，安全通道就被完全堵死。
业主们担心，安全通道被占，万一发生紧急情况，楼上的几百号住户该往哪儿逃？而让业主们诧异的是，因为开关防火门影响通行，开发商干脆拆掉了闭门器，让防火门处于敞开状态。业主们透露，在此之前仪征消防部门已经督促开发商进行整改，可消防部门前脚刚走，开发商后脚又将其拆除，简直让人防不胜防。
业主们介绍，目前正在交付的3栋大楼8个单元，就他们这一单元的门厅格局与样板房不符，而当初无论在销售还是购房合同里，开发商都没有对此进行说明。对这一问题，业主们也曾多次找开发商协商，但都没有得到满意答复。
样板房能够直观展示商品房的相关情况，是业主购买意愿的一个重要参考，如今，交付的房屋与样板房有很大差别，难怪业主们愤愤不平。那么，为什么会出现这种情况？多出来的这套房子又是怎么回事？有没有合法手续呢？
开发商拒绝回应
为了解情况，记者先后两次来到东方曼哈顿小区售楼处，开发商——扬州市荣润房地产开发有限公司的前台工作人员表示，他们的负责人去了南通总部，并拒绝对此事作出回应。随后，记者来到当地规划部门，一位工作人员出示了该楼盘的规划申请和竣工验收的平面图，表示这栋大楼并没有违反规划许可，至于交付房与样板房不符的问题并不在他们的管辖范畴。
对此，法律界人士表示，开发商在销售商品房时，所设置的样板房应当在质量、设备及装修上与实际交付的商品房一致，如果不一致，需要作出说明。因此，东方曼哈顿小区的这种做法明显属于违规。
据了解，类似的交付房与样板房明显不符的情况并不少见，年11月，《 对此，开发商给出的解决方案也很奇葩，让业主自己砸墙开窗。
如何应对新问题？
对此，法律界人士表示，为了避免开发商利用样板房欺诈、误导购房者，我国《商品房销售管理办法》等法律法规对样板房的作用和性质早已做出了明确规定，但在现实中往往还会出现各种各样的新问题，比如购房合同中一般只列入住宅也就是业主专有部分的平面结构，对于公共部分的说明往往非常简化，这就给了一些开发商可乘之机，这些问题亟待引起监管部门重视。
（样板房网络配图）
针对各种实际交付房屋与样板房不一致的问题，律师建议广大购房者：一方面，在购房时要尽量细化各种约定并落实到纸上；另一方面，对于业主集中反映的开发商的一些不诚信行为，监管部门也应及时介入调查处理。
对许多家庭来说，买房都是一件大事，而由于信息不对称，开发商一旦存心设局，业主往往很容易误入陷阱。所以，就需要从制度层面堵上漏洞，只有监管到位，实际交付的房子才不会走样。 来源丨扬州广电“扬帆”手机频道
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