文末有福利
撰文：唐门小七
万万没想到
新年首场土拍已经打响了
扬州市仪征国土资源局
公开挂牌出让两宗国有建设用地使用权
-01幅（住宅用地）
-56幅（科教用地）
挂牌时间为年2月11日9：00
至年2月20日16：00
▲地块信息（点击查看大图）
挂牌地块详细信息如下：
-01幅
?土地位置：新集镇环镇北路北侧，创业路东侧，健康路西侧，跃进路南侧
?土地面积：㎡
?土地用途：住宅（其他普通商品住房用地）
?规划指标要求：1容积率≤1.50；建筑密度≤35%；30%≤绿化率
?出让年限：70年
?起始价：（万元）
?增价规则及幅度：（万元）
▲-01幅红线图
在停车规划上，国土资源局也给出了具体的要求↓↓↓
机动车（小汽车）：配套商业≥0.6车位/㎡建筑面积、低层住宅≥1.5车位/户、㎡以上单元式住宅≥1.5车位/户、㎡以下单元式住宅≥1.0车位/㎡建筑面积
非机动车（自行车）：配套商业≥5.0车位/㎡建筑面积、住宅≥2.0车位/㎡建筑面积
另外，小七从-01幅的规划设计条件看出该地块未来可规划有配套底商，且在绿化设计、老年休闲等都有着一定的要求。↓↓↓
1、低层、多层、小高层日照间距系数≥1.4，高层按最小间距控制
2、需进行无障碍设计，方便残疾人使用
3、商业用房总面积不得大于地上总建筑面积的2%
4、新建住宅配建停车位应%建设充电设施或预留建设安装条件，商业配套的激动车停车停车设置应按比例不低于10%建设充电设施或预留建设安装条件
7、新建住宅小区按每户20㎡配套建设社区居家养老服务用房，并与住宅同步规划、同步建设。
8、须采用一星级及以上绿色建筑标准，并按照《江苏省民用建筑设计方案绿色设计文件编制深度规定（试行）》要求编制绿色设计文件
▲-01幅规划设计条件
-56幅
?土地位置：文兴路南侧，江城路东侧
?土地面积：㎡
?土地用途：其他（科教用地）
?规划指标要求：容积率≤1.20；建筑密度≤40%；35%≤绿化率
?出让年限：50年
?起始价：（万元）
?增价规则及幅度：50（万元）
▲-56幅红线图
-56幅出让公告中显示，地块规划用途为中小学用地，学校规模按8轨标准建设。具体规划设计条件如下图↓↓↓
▲-56幅规划设计条件
该地块是位于仪征晟泰一品售楼处斜对面，附近有仪征综合体育馆、仪征市实验中学东区校，-56幅的落户可以看出年滨江新城仍是规划发展的重点区域。
▲网络截图
小七，有话说
作为购房者，可以从每一次的土拍中看出城市发展的走向。而每年2月-3月不论是仪征还是扬州大市，抑或是江都，都会有土拍。2月11日，春节后的第一个工作日，仪征就挂出了2宗土地，其中还有1宗是科教用地，这不由的让小七开始憧憬起扬州大市的猪年首场土拍了！
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