万元地块横空出世！34秒触顶！26幅地块楼面价超元/㎡.....土拍持续升温，扬州房价格局正在发生剧变！在这样的背景下，扬州楼市也显得异常沸腾：楼盘价格上涨，但成交依然不断.....一时间如烈火烹油般火爆：1、万元地块正式到来！34秒触顶最高限价！5幅楼面价超元/㎡！期望扬州房价下跌已成空！2、东南新城2万/㎡！西区2万/㎡！东区2万/㎡！扬州大批楼盘喊涨！3、1小时卖了超3亿！房价上涨，楼盘去化却火爆异常！4、区县板块房价不断攀升，部分已经逼近2万/㎡！价格洼地逐渐消失！01万元地块正式到来！34秒触顶最高限价！5幅楼面价超元/㎡！下半年扬州楼市即将发生剧变！7月24日，年扬州第二场大规模土拍正式落下帷幕，众所周知，这次土拍已经打破了扬州楼市的历史！在本次土拍中，楼面价破万地块来了！34秒触顶地块来了！2幅重磅地块经历长时间摇号！5幅地块楼面价超元/㎡！种种迹象表明，下半年扬州楼市即将发生剧变！本次土拍最重磅的莫过于主城东区GZ地块，这是扬州首个不限价地块，经过轮报价，被南京安居拿下，成交楼面价元/㎡！扬州首个万元地块诞生！这个消息瞬间引爆扬州楼市！之前土拍的最高限价一直都是元/㎡，这次尝试放松一下，竟然一下子上涨了元/㎡！除此之外，在本次土拍中，还有另外5幅地块楼面价超过元/㎡！其中，生态科技新城GZ住宅地块经过轮报价，被远洋拿下，成交楼面价元/㎡！这让人不禁感叹，现在扬州还有哪个区域楼面价低的？而东北区GZ商住地块经过63轮报价，仅用34秒就达到最高楼面限价元/㎡！东北区在美的GZ地块之后，再添一块高价地！在这次土拍之后，扬州一共有35块地楼面地价超元/㎡，26块地楼面地价超元/㎡！还有一点很重要的是，除了高价地块越来越多之外，不少项目已经倾向于多家联合打造高端产品，在刚需渐行渐远的情况下，改善盘即将成为主流！02东南新城2万/㎡！西区2万/㎡！东区2万/㎡！扬州大批楼盘喊涨！土拍是楼市风向标，在土拍刚刚结束不久，扬州大批楼盘就马上宣布或者预告涨价！但早在宣布涨价之前，就有不少楼盘已经在默默涨价了！在最新的备案价中，部分楼盘已经不是第一次备案，有些楼盘的备案价格对比之前，已经成功上涨！1、西区颐和公馆，之前高层均价为元/㎡，上涨3%价格为元/㎡；2、东南新城也今东南，首批房源备案均价为元/㎡，本期备案均价为元/㎡，上涨元/㎡；3、主城东区九境融园，首批房源备案均价为元/㎡，本期备案均价为元/㎡，上涨元/㎡。▼西区颐和公馆高层备案均价上涨3%！西区颐和公馆成品房整盘均价元/㎡！本期备案高层23-38#，成品房备案均价元/㎡；在备案表中，明确写道：之前高层均价为元/㎡，上涨3%价格为元/㎡。▼东南新城也今东南备案均价上涨元/㎡！东南新城也今东南成品房整盘均价元/㎡！本期备案小高层1-4#、7#、8#，成品房备案均价元/㎡；5月6日，也今东南第一次的成品房备案均价为元/㎡，7月6日的备案价格上涨元/㎡！▼东区九境融园备案均价上涨元/㎡！东区九境融园本期备案小高层5#，毛坯备案均价元/㎡（含中央空调元/㎡）；6月10日，九境融园第一次的毛坯备案均价为元/㎡，7月6日的备案价格上涨元/㎡！在各大楼盘涨价的同时，不少区域房价天花板已经或者即将被刷新，买房门槛正在逐渐提高！▼东南新城的房价在今年开始了洗牌之路，当初的高价地块GZ，开发成了现在的金湾1号，现在本期毛坯房备案均价元/㎡！2万/㎡已经不在话下，距离3万/㎡还会远吗？金湾1号项目效果图▼东区郡宸府本期毛坯房备案价元/㎡；东区远洋大河宸章本期备案成品房备案均价元/㎡。当初在扬州印的带领下，广陵新城开始向2万/㎡进发，如今郡宸府和远洋大河宸章同样没有落后，两大楼盘直逼2万/㎡！远洋项目效果图▼传统的高价区域西区和二城也不遑多让：西区华建天运府备案价出炉，成品房整盘均价为80元/㎡；二城中信泰富锦辰本期成品房备案均价91元/㎡。当初拿地之后，就有不少人猜测单价可能在2万/㎡左右，现在看来这个价格没让众人“失望”。中信泰富锦辰项目效果图从目前这个趋势来看，豪不夸张的说，扬州还会有更多的楼盘迈入1.9万/㎡甚至2万/㎡的价格梯队！小时卖了超3亿！房价上涨，楼盘去化却火爆异常！然而奇怪的是，涨价的同时，房子似乎更好卖了。打开朋友圈，各大楼盘成交的喜报接连刷屏：可以说土拍市场的火爆给了楼市以及房企莫大的信心，不少楼盘都取得了非常好的成绩。▼根据房地产信息网显示，东区恒大观澜府7月在市区预售套数和预售面积上均排名第一！▼西区奥园湖滨名都7月31日首开，1小时内卖了3.19亿！让人吃惊！（图片来源于奥园）▼而东区高价盘扬州印的实力有目共睹，土拍后的首日便卖了万！要知道扬州印的备案价可是2万/㎡左右！▼在售新盘火爆，正在预约的纯新盘同样风头正劲。7月25日，西区新城万科四季都会正式公开！人同一天到访，超人当场预约登记！万科效应可见一斑！04区县板块房价不断攀升，部分已经逼近2万/㎡！价格洼地逐渐消失！也许有人会说，扬州城区我买不起，那去靠的近的江都、仪征总可以吧！现在从城区去江都非常方便，一路向东；未来等国道改建完毕，到仪征也不过15分钟。如果现在你还这么想，那就是你对下面区县楼盘真的不够了解，从江都撤市划区、仪征滨江新城发展以来，这两个地方的房价正在飞速上涨，三十年河东三十年河西，早已无法用过去的眼光来看待。随着扬州城市等级的不断提高，交通路网的不断完善、出行方式的不断升级，江都、仪征的房价也在水涨船高。有刚需买房人抱怨：“如果再不下手，或许这些地方的楼盘也难了。”实际证明，现在江都、仪征多个楼盘达到了历史高价：1、江都金奥文昌公馆约1元/㎡；2、江都金辉优步大道逼近1元/㎡；3、江都金麟府叠墅达到了1元/㎡；4、仪征暖山1元/㎡；5、仪征玥珑湖1元/㎡；6、仪征滨江新城绿地城际空间站、悦江湾、悦珑湾都在1万/㎡左右；......现在买房，从很大程度上来说是区域选择你，而不是你选择区域。曾经的价格洼地正在逐渐消失，区县优质地段的房价也在节节攀升，甚至在这些地方都出现“摇号抢房”、“半夜买房”的盛况。绿地仪征城际空间站首开现场