仪征市住建局与网友交流

9月18日上午9:30，仪征市住房和城乡建设局主要领导及相关科室负责人通过“三大建设”版块，就城市建设、住房保障、物业管理等热点话题与广大网友进行在线交流。

关于南门大码头街区改造

问：大码头历史街区何时改造？承建开发单位是哪个？

答：市委、市政府高度重视文化建设和城市建设的有机结合，为切实保护南门大码头区域历史文化遗产和改善区域整体风貌，我们先后与多家公司进行了接洽和商谈，计划在上海同济大学阮仪三教授编制的《仪征城南大码头街区保护与复兴概念性策划与城市设计》基础上，做活老城业态，做优人居环境，以特色化、可持续、多层次的思路将大码头历史街区打造成独具仪征特色的文化品牌街区。计划今年完成项目招商工作，在征拆工作完成后尽快启动首期项目建设。

关于拆迁户限价房

问：仪征人民政府相关部门，年7月23日只是出台了《仪征市城区棚户区（城中村）改造限价商品住房认购办法（暂行）》的通知，有没有具体的操作细则？在具体的认购楼盘位置和户型没有出来前，让预交认购房款而且还是一次性付全款是否合适？看不到也不知道具体要拿多大面积的房子，怎么样去交房款？具体按多大的面积去交？交多了或交少了怎么办？现在的这个做法非常的不合理，至少鸟还在天上飞，你们就已经标上价格让我们来买单了，我们也不知道这只鸟的重量是多少？

答：1、《仪征市城区棚户区（城中村）改造限价商品住房认购办法（暂行）》已对棚改限价商品房的认购、选房、结算、交房的流程和环节进行了具体明确。

2、年棚改征拆范围内被征拆户选购限价商品房的工作已启动。供本批次被征拆户选购的楼盘有4个，分别为悦江湾（悦堤湾）、书香华庭、城中小学一期地块、恒大项目1#地块。

3、目前被征拆户是按照拟认购面积预交的房款。待被征拆户认购的限价商品房选定后，按实结算，多退少补。

4、根据市委、市政府统一部署，棚改限价商品房的认购工作由市棚改指挥部牵头组织实施，具体请向其咨询

关于鼓楼周边改造与定位

问：仪征鼓楼周边考虑规划改造翻新吗？没有商城怎么打造鼓楼商圈，那边的定位是怎么样的。

答：今年以来，我局对鼓楼广场周边和两侧河道进行了景观提升改造，对原广场布局进行了优化调整。新增了亭廊水榭、公厕等，打通了沿河慢行步道系统，同时对整体亮化进行了提升改造。截至目前，已完成主要项目施工。规划定位问题建议您向规划或商务部门咨询。

关于城建十大工程进度

问：仪征市委市政府每年都实施城建十大工程，从而加快完善城市功能、提升城市形象、打造城市特色。年已过半，请问年度城建十大工程完成情况如何？

答：年城建十大工程共十大类44项，除解放东路、建安路等部分道路拓宽工程和棚改正在全力推进拆迁扫尾，其余项目均按序时推进，已累计完成投资18.46亿元。

关于乡镇拆迁补偿

问：郊区拆迁单价是各乡镇自行决定？还是参照仪征《集体土地上征地拆迁》文件？

答：乡镇集体土地房屋拆迁参照《仪征市市区集体土地房屋拆迁补偿实施办法（暂行）》文件执行。

关于解放东路拓宽改造

问：解放东路东城水岸到五一大酒店这段路什么时候修，每天开车来来回回太堵了，之前说是的城建十大工程，这都年了，施工的影子都没有，现在真州路和都在修路，从西往东太难了。

答：解放东路改造已完成施工准备工作，目前真州镇正在全力推进拆迁扫尾工作，待拆迁完成后尽快实施。

关于大西小区改造和学军路西延

问：大西小区环境改造，具体涉及的改造项目是什么？学军路和西园路借这次环境改造会打通吗？

答：大西小区环境整治主要涉及：化粪池清淤、雨污分流、道路翻新等基础设施；增设停车位、物管用房、路灯、监控、道闸等配套设施；房屋外墙出新、杆线下地等环境改造。为考虑小区雨污水的排放，大西生活区改造时将新建学军路（小区内）的雨污水管道。道路打通暂不实施。

关于小区地下车位产权和物业用房

问：各小区地下车库应该属于商品房的配套设施，每家可以免费一辆车在地下车库停放，物业公司占用业主公摊面积使用的办公房屋场所，门卫，物业公司给业主租金了么，业主在地下车库正常停车，物业凭什么阻拦呢？物业公司可以霸占业主的利益吗。

答：正常情况下，小区地下车位为产权车位，归小区开发单位所有，业主可向开发商购买或承租。物业公司使用的办公场所为物业用房，不需缴纳租金。

关于前进路东延

问：仪征前进路与东区的文兴路什么时候对接？仪征老城区还有没有其他道路与东区对接？

答：前进路与文兴路连接正在进行方案论证。同时工农路南延工程也是新老城区连接线之一，目前正在进行方案设计。

关于红旗花苑建筑质量

问：红旗花苑小区是安置小区，建设标准应该是很高的，现在很多幢单元门口台阶下沉几公分，屋面混凝土起泡了，像豆腐渣，楼梯间塑钢窗变形，窗扇摇摇欲坠，很是危险，电梯间漏水，地下车库照明灯都不亮了。

答：红旗花苑小区已竣工交付。按照相关保修规定，建设单位为仪征市建设发展有限公司为第一责任人，出现质量问题可直接与建设单位进行联系处理。如需我局职能部门协调处理，请留下相关楼栋号和联系方式，我局质监站将按照职能要求进行现场核查，协调处理。(联系方式：）

关于御景湾物管

问：我是东亚御景湾的业主，小区管理一塌糊涂。坏境差到极点，被撬门，门被泼粪这种事都能发生不止一次，电梯一个月坏无数次！还不是小问题，每次草草修理，住户安全得不到保障！

答：您所反映情况涉及小区物业服务中安全防范和设备维护，我局物管中心将您所反映的情况与小区物业对接，要求小区物业加强物业等级服务中有关安全防范条款落实，并加大巡查力度。针对小区电梯维保问题，要求小区物业确保小区电梯平稳运行，若电梯维保单位不能满足要求，已请小区物业尽快更换电梯维保单位。同时该小区已成立物业管理委员会，业主也可向小区物管会进行反映。

关于城区老小区加装电梯补贴

问：解放西路锦绣家园安装电梯有补贴吗？

答：按照《仪征发（）号》城区5层及以上的高层房屋住宅加装电梯补贴标准为：五层16万元，六层18万元，七层及以上20万元。

关于绿地恒大预售许可证

问：本人最近前去仪征绿地及恒大看房，售楼处已开始收取诚意金或定存，我要求查看预售许可证，均表示没有，那么按照国家规定，在预售许可证未办理完之前开发商变相收钱都是违规的，为什么这几家开发公司还敢顶风作案。

答：按照规定，开发企业在预售许可证未领取前不得收取任何费用，您反映的情况我局会及时核实，如属实，将按规定处理，广大购房者可向我局市场监管科举报，联系。谢谢

关于仪征房价

问：小小的仪征房价快赶上扬州了。

答：自年7月开始，我市商品住宅实行预售价格备案制。普通住宅的预售均价由市物价主管部门进行核准备案。如开发企业销售价格超过备案价格，将无法通过我市商品房网备系统签约。目前，我市房地产市场整体平稳、有序。

关于仪征城建

问：仪征城市建设跟周边城市相比落后了十年，请问城建局打算怎么办？

答：仪征城建因历史原因欠账较多，目前借举办世博园之契机，市委市政府正全力推进棚改等老城区改造。住建部门经前期调研，已梳理一批城建重点工程。

关于扬子家园物业

问：扬子家园物业到期为什么不招投标？去年费用为什么不公式？业委会从来就没有开过会，占用绿化建车位收取管理费的手续在哪？

答：扬子家园已成立业主委员会，是否采用招投标方式续聘或新聘物业公司业主可向业委会咨询。小区每年收支公示，年底在小区内进行公示，业主可至物业处进行查询，如业主对业主委员会存在疑义可向小区所在社区进行反映，合规改建的停车位根据《仪征市普通住宅物业公共服务收费指导价及相关收费标准》（仪价字51号）可收取停车服务费

来源｜仪征政府论坛

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