年伊始，南京城建交通迎来大提速。

其中宁扬市民最为关心的宁扬城际S5号线终于传来最新消息！或将于启动工可、规划、土地、环评等审批，距离开工再进一步！从预计年开工直至年仍无动静，地铁S5号线可谓吊足了宁扬市民的胃口，而在3月份南京市住建委方在给与网络问答时给出了最新回复：目前有关宁扬城际的规划均在有条不紊的处理中。

而早在1月初，仪征发改委也明确表示：今年上半年计划将把相对成熟的线型方案报省发改委审批，与南京、扬州就建设方案（项目资本金、运营模式等）进行商谈；下半年计划将启动工程可研、初设、规划、土地、环评等审批手续办理工作。

▲文件来源见水印

宁扬城际S5号线稳了！

同时线路图也早已曝光，起于南京市仙林副城的经天路站，经龙潭新城、仪征城区、扬州汽车工业园，止于扬州西站。

地铁S5号线对于南京的利好自不必言说，而其中获益最大的莫过于紫东板块。

双国家级规划加持、南京紫东地区规划落地，对标雄安新区

谈到紫东S5板块，作为南京主城的价格洼地，未来价值前景却无可限量。一起先来看看板块自身的魅力何在。

年9月，南京入选国家物流枢纽建设名单；年，南京经济技术开发区，经国务院批准升为国家级经开区。而这两个国家级配套，均位于紫东S5龙潭板块，目前已多项产业入驻，产业的入驻也伴随着人才、技术等的引进，截止至1月中旬，紫东S5板块已经聚集了光电显示、生物制药、高端装备、新能源汽车、人工智能等产业，未来，还将引进亿元以上项目60个！

另外，更值得一提的是，去年紫东地区正式划立！同时紫东地区也是继雄安新区后，全国第二个面向全球公开招标！并且南京市也是朝着对标雄安的方向发展紫东，紫东地区腾飞指日可待。

.1.22，南京东部地区规划发展首次提出，专题研究工作有序展开；

.4.19，“紫东地区”首次出现在发展纲要中，会议审议并原则通过了紫东地区规划纲要和项目建设方案；

.4.28，紫东地区指挥部成立，正式宣布成立实体化运作。

河西新城从规划到落地有7年，江北新城5年。而紫东新区从规划提出到官宣落地只用了3个月，令人振奋的紫东速度，体现了政府对这块热土的高度重视。“紫东”即紫金山以东地区。规划中的“紫东地区”，是以紫金山为扇心、以长江和宁杭高速为两条扇边，西至绕城公路、东至南京市界（与镇江句容接壤），跨玄武、秦淮、栖霞与江宁四个行政区，总面积达平方公里的大片区域。

在这个总面积达到平方公里的范围内，包含了10个板块，由北至南分别是：龙潭海港枢纽经济区、栖霞山文旅科创领航区、新港应用创新示范区、仙林科教城、青龙地铁小镇（紫东地区核心区）、汤山国家旅游度假区、青龙山郊野公园、麒麟国家级综合科学中心、上坊淳化高端制造业聚集区和湖熟美丽乡村示范区。

除了实实在在的板块利好之外，紫东板块配套也是利好不断，其中看点最大的莫过于疏港大道通车、龙潭过江通道复工，家门口看得见的利好已经初步呈现！

利好不断！疏港大道现已通车、龙潭过江通道全线复工

3月6日，国道、国道，南京龙潭港至绕越高速公路段改扩建工程，主线高架快速路建成通车！

根据测算，疏港公路主线高架快速路通车后，从龙潭港到长江四桥的时间将从约40分钟缩短至15分钟、到沪宁高速公路的时间将从约40分钟缩短至20分钟、到长江三桥的时间将从约1个小时缩短至45分钟。日后从紫东S5龙潭板块到市中将减少绕行，且直接跨越至少10个红绿灯，紫东S5龙潭板块直达南京中心区域的通勤时间直线提速！

▲来源：江苏交通广播网

不仅如此，疏港大道的通车还将打通中枢物流枢纽龙潭港与传统繁华地段的通路，将快速实现紫东区域各地块的协同力量，促进全区域发展。疏港大道的通车对于紫东地区的发展来说起到十分关键的作用。

▲疏港大道航拍实景图

除此之外，龙潭过江通道也传来最新消息，现阶段已经全线复工，目前正开展南塔施工。

龙潭过江通道（建设中）路线全长米，位于长江南京段最下游，距离上游南京长江四桥约16.8km，距离规划七乡河通道9.8km，距离下游润扬大桥约28.6km。

龙潭过江通道初步设计概算约62.5亿元，建设工期五年，计划建双向六车道，时速可达公里。路线起自仪征境内的江北长江大堤，以桥梁方式跨越长江主航道，经南京龙潭，止于与省道交叉处。龙潭过江通道的建成对策应长江经济带发展战略，推动扬子江城市群、宁镇扬一体化发展，提升南京首位度，加快构建综合立体交通走廊，优化过江通道布局，完善高速公路网络等具有十分重要的意义。

▲来源：江苏交通广播网

南京地铁S5号线开工在即、双国家级规划落地、紫东地区划立助力发展、疏港大道通车、龙潭过江通道复工....再加上产业、技术、人才的流入，紫东S5板块可谓如虎添翼，龙潭新城更是要借势迎来新一轮大发展。前文已经提到，作为目前南京主城的价格洼地，价值高地，紫东S5龙潭板块已经开始在蓄势待发迎来新一轮的挑战！

在南京主城动辄新房单价2.5万+的时代，龙潭新城可以说是为刚需客群保留了最后一片净土。年开春伊始，3月楼市小阳春已经如约而至，在各家房企的轮番轰炸下，新房销量不降反增，购房者的买房需求也一再被调动，不少盘的价格也已经悄然上涨，那么对于预算不多的刚需客群来说，买哪里才更合适？紫东S5龙潭板块值得考虑。

自年起，龙潭新城开始打破品牌开发商“零”的突破，正荣、中骏、孔雀城、荣盛等纷纷入驻这片热土，仅地价最高已拍到元/平米，但目前多家还未开盘，就目前在售的新房而言，哪家更值得买？正荣操盘的悦东府可谓是最佳选择。据悉，正荣悦东府是区域内唯一一家洋房项目，同时距离地铁S5号线（规划中）也更近，区位优势更为显著。

总价万起入住南京主城，正荣悦东府给你机会！

提及正荣，买房人都不陌生。正荣已经深耕南京七年，销售金额连续5年南京地产开发企业TOP10，并且在南京已经有多个标杆性产品，例如河西的正荣润峯、江北核心区的正荣润江城、润锦城等，正荣操盘的项目无论是前期销售的火爆还是交付后小区的维护都有口皆碑，同时在二手房市场上也十分有竞争力。

▲正荣品牌发展墙

值此深耕南京之际，正荣与19年4月摘得龙潭G09地块，即正荣悦东府。正荣拿地之后，龙潭新城所位居的紫东板块双国家级规划落地、紫东地区划立，这也从侧面应证了品牌开发商的独特眼光，日后该板块升值发展潜力自然不容小觑。而随着正荣的到来，龙潭新城的商品房市场也迎来了一个质的飞跃，品牌房企的到来也为当地的改善客群带来了新房的入手机会，同时也为预算不足的刚需客提供了留在南京的机会。

▲正荣悦东府效果图

为满足刚需和改善客群的不同需求，正荣悦东府匠心打造了四种户型，从两室到四室均涵盖，分别为79、89、98、平米，整体精装均价1.7万元/㎡，总价万元/套起。四大户型揭秘如下：

79㎡户型两房两厅一卫设计

▲户型点评：刚需小户型，合理布局，每个功能区都恰到好处，真正的小身躯大容量！十字布局，0通道不浪费，约4.4米客厅面宽可带来1.5倍欢聚时光。

89㎡户型三房两厅两卫设计

▲户型点评：刚改户型，三房设计，一步到位，可包容3代人的美好优居。双卫浴、双飘窗、独立书房，直逼改善大户型的基础素质，这是为置业南京量身定制的爆款！

98㎡户型四房两厅两卫设计

▲户型点评：改善户型设计，98㎡真正做到了四房，三开间朝南，并且客厅配备了超大宽景阳台，采光通透；主卧大套房设计，衣帽间、独立卫浴配备齐全，隐私性十足。

㎡户型四房两厅两卫设计

▲户型点评：匠心打造四房朝南户型，且整个客厅与次卧阳台打通相连，采光面增加，室内也更为通透；三代同堂所居也可更有隐私空间，孩子学习亦或是家长办公均不受干扰。

正荣悦东府为南京正荣首入紫东S5龙潭板块的新作，紧邻南京地铁S5号线（规划中）花园站，四站到达仙林，涵盖高层和洋房两大产品类型，目前主推的为洋房房源，入住正荣悦东府，居外可享全龄段园区体系，居内可享一步到位人性化细节，从样板间内设计就可见一斑。

▲全龄段园区体系效果图

样板间实景图一览如下↓↓

教育、商业、医疗配套全线落地，悦东府升值在即！

买房无论是自住还是投资，日后所处片区的发展前景以及项目周边配套的落实情况都是需要考虑在范围内的，就拿正荣悦东府而言，总价万起入住南京主城，这样的机会可并不多见，同时随着龙潭新城的教育、商业、医疗配套相继落地，未来的龙潭新城预计也是“涨”声一片！

▲正荣悦东府配套图

教育：根据龙潭最新的规划，未来板块内将新增九年制义务教育用地及一所国际学校，3处新增幼儿园，未来总共规划学校39所。目前龙潭新城已有龙潭幼儿园和龙潭中心小学、花园中学等，满足区域内居民的教育需求。

商业：拥有全面的配套设施，龙潭苏果社区店、社区卫生服务中心（卫生服务站、文化活动室、体育活动站）、南京综合保税区进出口超市等一应俱全。距离项目不远处便是30万方的万达茂商业综合体，涵盖东方文化主题乐园、国际街、万达茂购物中心等，吃喝玩乐一应俱全，另外华侨城欢乐谷也是开园在即。

医疗：医院龙潭分院，另板块密切受到东部新城、仙林板块医疗配套升级的利好辐射，省中医仙林分院、医院医院、南京妇幼保健院（规划中）等众多医疗配套为未来业主健康保驾护航。

紫东S5龙潭板块未来可期，而正荣悦东府给了你总价万起入住南京的机会，不可错过！