有钱就可以任性吗？买别墅就能肆意违建吗？最近，仪征真州镇碧荷湾小区的居民发出这样的质问。他们反映，小区里的一户别墅业主十分任性，装修时将大片的公共区域占为己有，而物业却视而不见，这让大家气愤难平。

小区居民：我们现在就要求他恢复原状。违建变本加厉

居民们介绍，从去年开始，小区3号1栋的别墅在装修时就违规建设，向上搭建阳光房，向下开挖地下室，由于在自家地盘，他们也没太在意。可前段时间，对方变本加厉，打起了家门前公共绿地的主意。

小区居民孙先生：这个地以前是绿化和那个是一样的，现在他把围墙推倒了，然后往外扩张。

记者看到，别墅周围的大片绿地已经被铲除，四周用铁栅栏围了起来，南侧还挖了一个一米多深的大坑，据说准备建鱼池。现场施工人员介绍，这么做是出于风水考虑。

装修负责人：挖鱼池是找了个风水先生来，你这个房子前面那个尖太尖了，你做个墙，挡一下，然后带个鱼池好。

对此，业主们予以强烈谴责。

小区居民：我最担心，小孩跑到那边鱼池，万一出现危险，最担心的是安全隐患。

小区居民孙先生：肯定严重损害了我们广大小区居民的利益因为这是公共用地。

物业公司消极应对

更让大家感到不满的是，对于如此明目张胆的违规作业，物业公司竟然不闻不问，直到前天，才迫于压力拆除了部分栅栏。

小区居民孙先生：物业我们也反映了很多次，包括他的车辆材料都是通过门卫进来的。

小区公共区域归全体业主所有，这是最基本的常识，别墅业主不可能不清楚。既然如此，对方为什么还敢在公共底盘上大兴土木呢？

比原面积扩展近四倍

调查中，现场一位装修负责人承认，庭院装修确实占用了大片的公共区域，向外扩展了平方左右。

装修负责人：现在外围的面积在平方左右，就是他自己的以外大概个平方，就个平方是公共区域。

这位负责人还出示了一份去年设计的庭院效果图，从图上可以看到，周围这一大块公共区域都被囊括在内。对方辩解称，业主这么做是经过开发商和物业公司默许的。

装修负责人：这个图开发商也看过，物业也看过，我们施工不是昨天才施工，我们也做了这么长时间。别墅业主：为开发商“代建”

随后赶来的别墅业主王先生介绍，当初他购买这栋别墅时，开发商曾口头答应他，这块区域由他自行设计、改造，实际上是帮助对方代建。

别墅业主王先生：开发商当时是这么承诺的，问题是没写到纸上，当时开发商包括物业都有这个话，反正你们负责打造吧，开发商为了节省成本，交房后哪愿意给你搞这些东西。

王先生还表示，这块地方改造好了有利于美化环境，其他居民也可以共享，不过他承认，事先并没有征求其他居民的意见。

别墅业主王先生：现在既然大家这么大意见，我们停下来，不做了，按照小区居民的要求停，他要恢复我们恢复，鱼池马上填掉

违规圈地，还振振有词？！按理说，管理小区是物业职责所在，别墅违建闹出这么大动静，明显侵犯了其他业主的利益，碧荷湾小区的物业为何不尽早介入，当地城管部门对此又是什么态度呢？

当地城管：别墅违建责令整改

记者来到小区物业公司，不巧的是负责人不在，电话也一直未能联系上。随后，记者找到当地城管部门，一位负责人表示，几天前他们接到举报后就赶赴现场调查，确认别墅存在违建行为，并且已经向业主下达了“责令停止建设通知书”。

真州镇综合行政执法局副局长胡浩之：他向我作出承诺，要退还土地，并且将已挖掘的鱼池进行回填，把公共场地让给其他小区居民，我们会跟踪他，如果他自己没有整改到位，我们会进行下一步的处罚。物业有责任

这位负责人表示，如果只是代建绿化和公共健身设施，当事人可以向小区业主委员会提交设计方案，通过后再向职能部门报备，违规修建鱼塘、墙体等建筑物或构筑物是绝对不允许的，否则，将依法予以查处。此外，小区物业如果未能尽到监督职责，也将承担相应的责任。

真州镇综合行政执法局副局长胡浩之：封闭小区里的物业是防控违工作巡查上报的责任主体，他在发现涉嫌违反建设的时候首先要制止，如果他制止没有起到效果，该第一时间向职能部门上报。物业失守别墅违建成风

记者调查发现，类似的别墅违建现象屡见不鲜。在市区典藏园、御园、西湖御景等别墅区，都出现过改造外观、增加楼层、圈占公共空间建设私家庭院等违建行为。究其原因，除了部分业主肆意妄为，跟物业消极应对也有很大关系。去年11月，我们