3月18日，扬州市自然资源局挂出年的第一幅土拍地块：GZ地块，4月17日上午10点正式竞拍揭晓结果。
这块地不仅要建大运河博物馆，很可能还会出现米高楼！
1首拍，省重点博物馆地块上拍3月18日，扬州市自然资源局挂出年第一批次拍卖地块，仅一幅地块，为文化设施用地，北至开发东路，南、西至三湾湿地公园沿河绿化。土地面积平方米，出让年限50年，起拍总价.25万元。
需要说明的宗地情况(部分)：
一、若用外资竞买，缴纳竞买保证金需达到挂牌起始总价50%。GZ号地块中.17平方米的建筑物予以保留，竞得人须另行支付给市蜀冈-瘦西湖风景名胜区管理委员会60.万元，结算后房产移交竞得人，该补偿款不含在土地出让价款内。二、竞买资格：中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律法规另有规定者外，均可申请参与竞买，只可单独竞买，不接受联合竞买。
三、竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
四、GZ号地块竞得人在签订土地出让合同前须与市蜀冈-瘦西湖风景名胜区管理委员会签订《投资发展协议》。
根据公告内容，GZ很明确将建设大运河博物馆。
3月12日，江苏省文化和旅游厅公布了年省级重点旅游项目，扬州市共有四个项目入选“省重点”。其中，三湾公园将建设中国大运河博物馆成为扬州的最大亮点。
年至年，将在三湾公园北部新建非遗文化街区和中国大运河博物馆。其中，博物馆占地亩，总建筑面积将超过7万平方米。未来，博物馆将展现“三塔映三湾”的经典景观。
此次出让面积约合亩，亩建博物馆，那么留给非遗文化街区的还有40亩地。
2划重点：院士，5A级，10亿，米……从投资发展协议里，小编拎出来几个重点和关键词：
1、乙方承诺，按照扬州市政府规划设计的要求，在A地块内建设国家级中国大运河博物馆，乙方必须自持中国大运河博物馆分之百的物业，并且负责该博物馆的全部运营管理，除经甲方书面认可,乙方在任何情况下不得对物业进行分割转让。
2、中国大运河博物馆是大运河国家文化公园的标志性工程，项目规划设计、建设在满足E3-19B-01控规(地块范围北至开发东路，南、西至三湾湿地公园沿河绿化)要求的前提下，乙方应当认真履行以下条款：
①项目阶段设计时，乙方应着重考虑古运河及开发东路的城市界面，并结合AAAAA级风景区定位发展需要，彰显景区自然生态和优质游览环境打造。
因中国大运河博物馆属于城市重要地段、重要景观地区纪念性大型公共建筑，该项目必须由院士级专家担任指导完成整体设计。
②中国大运河博物馆主体及配套建设规模7万平方米以上，且建设总投资额不得低于10亿元。
③A地块北侧现有一处游客服务中心、一座公共卫生间，及周边景观绿化配套设施功能齐全、保存完好，乙方应在下阶段规划设计方案中予以保留或提升。
3、乙方签订土地出让合同之日起30个月内，A地块中的大运河博物馆必须建成且投入运营。
也就是说，大运河博物馆将于年内开业运营。
上面的规划设计图中，还有一个细节，即建筑高度局部可达米，相当于至少40层的高楼！
看下面的大运河博物馆效果图，最高的应该就是左边的塔状建筑物。
3地块开始平整，周边普通商品住宅00元/㎡目前，大运河博物馆地块土地平整工作即将结束，未来将建设成为集文物保护、科研展览于一体的现代化综合性博物馆。
图源：扬帆
三湾公园地处扬州东南片区，但向北与老城区距离很近，又是最近几年环境大提升和建设开发的重点区域，每拍出一块地，都会引起大规模围观。
但这个地区安置小区居多，尤其是杉湾花园和九龙花园，占据了东边的一大片土地，目前这两个大型安置房社区房价在-元/平方米之间。
华建雅筑和金轮星城在三湾的西侧，是普通商品住宅，根据中国房价行情网的数据，两个小区的二手房单价在00元/平方米左右。
商业方面，三湾公园向东是奥邦大润发，向西是宝龙广场，必要的生活需求还是能满足的；如今在七里河公园、三湾公园等生态配套之外，又增添了一个大型文化场馆——大运河博物馆，附近的不动产价值也将水涨船高。
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