说起“危房”，一般来说房龄至少也得20年向上。可仪征嘉和北苑小区不少居民反映：他们住的房子交付还不到10年，就已经危机四伏了，让大家整天提心吊胆！

在嘉和北苑最南面一栋居民楼西边的山墙，记者看到，五楼整个一层的墙体外立面已完全脱落，把下面平台上搭建的阳光房砸得七零八落。业主们发现，掉落的水泥块质量非常差。

业主：感觉跟豆腐渣一样的一掰一个这还是上面的水泥呢脚一踩都碎掉了

业主们介绍，西边山墙是一个月前突然掉落的。

业主周女士：突然听到一阵猛的那个剧烈声哗啦一声就听到墙整体脱落了

业主蔡女士：过来看了一下非常心惊胆战的这种很恐怖

据了解，嘉和北苑有一南一北两栋居民楼，外带一栋沿街的商铺。该项目是年竣工、年交付的。早在年，业主们就发现外墙出现了裂缝。大家及时向开发商反映，对方也进行了修复。

居民于先生：粉起来没有多长时间我来的整个裂缝又裂下来了我说坏了这东西等于说简单糊上去的没有用

到了年，该楼东面山墙五楼的外立面突然脱落，当时差点伤到人。

居民于先生：这空调打砸的摔到底下（车库门）整个砸瘪掉了

业主周女士：有个住户骑电动车就相差几秒钟就砸到他了

一东一西两处外墙脱落，让大家受惊不小。目前，北面的外立面也出现空鼓、开裂，随时会坠落，而下面就是整栋楼的进出楼梯间。

业主周女士：马上天一热更加出现热胀冷缩它说摔就掉都很危险的我每天走这边走都是动跑的都不敢在这边停留一会儿

此外，不少居民家中也出现了裂缝。

业主蔡女士：可能它的地基不是很牢固导致房屋倾斜或者是下沉导致出现的一系列问题

业主们再次找到开发商，可是该公司早已解散。原公司一位负责人表示，目前已经过了质保期，这些问题他们概不负责。

墙体的外层接二连三大面积坠落，看起来确实让人不寒而栗。大家不禁要问，质量如此低劣的商住楼，当初是如何建设并验收合格的呢？

记者首先联系上了嘉和北苑小区的开发商——原扬州华夏房地产开发公司的负责人张总。他表示，公司两年前就已解散。目前业主们反映的问题，他本人无需负责。

原扬州华夏房地产开发公司负责人张总：

那是过去的事了现在这个房子已经交付了10年了保修期是5年他应该维修基金来维修啊

记者又联系上建设方——仪征新阳建设工程有限公司。一位姓马的负责人表示，当初外墙项目是开发商包料，他们曾发现事发楼栋五楼外墙的保温层和粉刷层粘合不好，原因是材料不过关。

仪征新阳光建设工程有限公司马总：

这个材料质量有问题我们就停下来不施工了开发商说在顶上没多大说项

马总表示，这一问题最终没有得到整改。项目竣工后，还顺利通过了验收。记者随即来到仪征市建设工程质量监督站，一位倪站长表示，嘉和北苑小区的房屋质量，是由建设、勘察、设计、施工和监理五方主体共同负责的。

仪征市建设工程质量监督站倪站长：监理肯定是确认合格的施工单位完成了工程量他们交付的房子没有问题

倪站长介绍，他们当时对该项目的部分设施也做了例行抽检，并没有发现问题。至于外立面有没有抽检，由于时隔太久，已不能确定。

谁替“危墙”买单？

如果真如施工方所说，开发商当初明知外墙的材料有问题，却依然坚持使用，最终导致了这一系列的后遗症。那么这一问题该由谁来买单呢？

仪征市物业管理中心表示，嘉和北苑小区事发楼栋的墙体掉落后，他们已组织人员对残余部分进行了应急拆除，并找到当初的施工方仪征新阳光建设工程公司制定了外墙的修缮计划，造价大约需4万多元。由于已过质保期，目前只能动用一万多元的公共维修基金，还有开发商几千元的工程质量保证金。其余资金，需由业主分摊。

仪征市物业管理中心主任沈孝富：

业主委员会牵头社区牵头来做通我们业主的工作达到维修条件我们也跟施工单位做了一些要求就是这个维修按照成本价来进行完善

不过，业主们对此并不买账。

居民1：开发商负责啊谁建的谁负责啊他们这个质量不过关

居民2：对我们老百姓就没有说法啊几十万的东西就这样没有说法

大家表示，除了开发商，工程的施工和监理单位也脱不了干系。

业主蔡女士：

我不知道有关部门质检部门这种（房屋）的质量为什么能通过合格验收

律师表示，如果业主有证据证明，是开发商的主观过失导致墙体掉落的问题，那么，不管有没有过质保期，也不管开发公司有没有解散，其法人代表都必须负责。

律师同时表示，如果职能部门涉嫌渎职，也要承担相应的行政管理责任。

擎天柱律师事务所律师杨峻鹏：

因为房地产开发商跟业主签订的房屋买卖合同里面它有一个确保房屋质量的合同的义务即便是过了一个产品质量的保修期开发商仍然是要承担合同的法定的义务的可以去追究房地产开发商的责任

10年不到，墙体外层便接二连三地坠落，要说这样的工程质量没问题，恐怕谁都不能同意。希望当地职能部门深入调查，拿出一套合理、合法的解决方案，该追究的责任坚决追究到底，还广大业主一个公道。

来源丨新闻女生