炎炎夏日已然到来，六月，对于我们宝应人来说也着实忙碌！高考、中考……
最近，在我们买卖房的节目当中，不断有听众给我们打来电话，咨询宝应房价的情况！哪里房子户型好、哪里便宜！更是谈到了所谓的学区房！
那么宝应楼市现在就是是个什么样的情况呢？
1.宝应，一个户籍人口接近万的大县城宝应年户籍人口就达到了91.16万人，如今3年过去了，虽然没有官方数据，但是已经可以说宝应是一个百万人口的大县了宝应位于扬州市的北部，离扬州很远，将近一百来公里，但是离淮安却非常近。有听友提到，宝应是百万人口的大县，在扬州来说，同等级的只有江都达到了万这个量，而宝应的县城范围要远远小于江都的市区范围，这就说明宝应的县城核心区域更加浓缩。
任何事物浓缩到极致，它的爆破力都会非常惊人。同理，万人的县城，城区只有那么一点点大，那么城区的财富以及消费能力都是非常优质的！
宝应的楼市是一个封闭的市场，从地理位置上来看，宝应与扬州市区远远隔离，除非投资，宝应人很少去扬州买房，北侧的淮安虽然近，但是从情感因素来看，宝应人是极少会去淮安买房定居的。
周边乡镇越来越空，城区的密度却越来越高，工资水平不高，有钱人却不少，那么自然而然这个区域的房价就一直再涨，涨到连售楼员都跟我说，一个五线的小县城房价都快元/㎡了，还会有什么升值潜力。2.宝应工业经济在扬州一枝独秀，宝胜集团战绩斐然，城区购买力惊人
提到扬州有哪些大型企业，也多人可能会脱口而出：仪征大众、扬力集团、仪征化纤、扬农等等，但是如果不是一个地道的扬州人，他可能不知道宝胜集团。宝应的宝胜集团位列年度扬州市工业百强企业名单榜首！
一位业内人士告诉我，宝应的经济情况有些特殊，乡镇这一块可能不如高邮、仪征和江都，但是从城区的购买力来看，绝对是要超过各个县市区的，两千多人的宝胜集团年产值要超过几万人的江苏油田和仪征化纤！
宝应的经济情况有些特殊，乡镇这一块可能不如高邮、仪征和江都，但是从城区的购买力来看，绝对是要超过各个县市区的宝应城区的购买力非常惊人，但是大家都知道如今中国的富人阶级、中产阶级都会选择买房来投资。人们手上多余的闲钱除了买房，似乎找不到其他的去处。据统计，宝应房产数据显示宝应每年的成交在50万方，约套房源，但是宝应在售楼盘屈指可数，很多楼盘已经售罄，新房房源供不应求，目前一些新楼盘主要集中在城东和城南，城东高铁站城南体育馆规划利好，相信很多宝应人会卷入这场红利中来。
3、宝应中学声名远扬，教学质量非常硬，周边房价居高不下
宝应从实验小学，实验初中，宝应中学，一路公办教学，最后高考成绩在扬州大市来讲还是非常不错的。
我们首先来看一下近几年宝应（特别是宝应中学）高考战绩：
年高考，在考生数比去年减少人的情况下，全县本一达线人（去年人），本二达线人（去年人），实现了超周边、超历史的“双超”目标任务。宝应中学拔尖人才成果高位稳定，达清华、北大预计6人左右。高分段人数仍居县（市）中第一名，其中全市理科前5名扬中3人，宝中2人；文科前5名，扬中2人，宝中2人，邗中1人。
年高考，该校有7人是扬州市文理科前10名，分以上34人，占全市三分之一，分以上人数人。预计6名同学达清华北大分数线，有一位同学提前一年参加高考，被中国科技大学创新班录取。
年高考，该校7人录取清华、北大，3人进入江苏省前40名;理科最高分分位列全省第6名，名列扬州市第一。
年高考，该校文化类本一达线人，文化类本二达线人;扬州市文、理科前五名，该校均超过3人。8人录取清华、北大，3人进入全省前名，文科最高分分，名列扬州市第一。
前两天，清华大学、北京大学“年自主招生初审名单”陆续在教育部阳光高考网公示。两校初审名单上，扬州地区共有11人。在北大自招初审10人名单中，宝应中学独占5人，全省并列第四，扬州第一！
宝应集所有乡镇的购买力于县城中心，再加上宝应中学超高教学质量的强力加持，这个区域的房价岂能不高？
有业内人士透露，宝应中学周边的房价具有独特性，很多人都不知道，其实宝应中学每年上北大的人数常年超过扬中，扬州很多领导的孩子都在宝应中学上学，全国各地都有人在宝应中学附近购买房产！
就拿宝应的五洲国际来说，这家楼盘位于宝应实验初中的对面，宝应实验小学的隔壁，是宝应含金量最高的双学区房，目前市场价在00-元/㎡，二手房需求非常旺盛。
有人说：真的难以想象，宝应都有元/㎡的房子了，太可怕了！
4、区域利好不断，宝应城区房价依然会非常坚挺
宝应的房价都-元/㎡了，现在还能不能买了呢？
有网友说，宝应房价的天花板，参考的是扬州房价。当年宝应碧桂园卖元/㎡的时候，扬州京华城卖元/㎡多一点，当时很多人都觉得宝应房价太贵，但是当扬州京华城房价一下子涨到1元/㎡，宝应碧桂园涨到—元/㎡的时候，一下子就合情合理了。之前新城生态花园均价还元/㎡，现在一下子涨到近元/㎡，真的很夸张。事实上，全国的房价也是这样互相看着涨的，如今扬州市区新盘均价已经接近元/㎡，新城吾悦广场、中粮地产等相继进入宝应，房价肯定不会低，宝应的房价该何去何从呢？宝应前些年重点发展宝应大道区域，结果最近几年改方向了，转向城南发展，新城核心区域就是以碧桂园为中心的区域，这里包括——医院新楼在建，未来要搬过去；新的县体育馆已经建好；新城吾悦广场在建，应该是宝应真正的第一个shoppingmall形式的商城。这个区域，在3年后将会集中一医院，百年县中，第一商场，县体育场体育馆。城东有高铁站，城南利好多，这两个区域就是未来县城价值最坚挺上涨最快的区域。
看看年6月宝应最新房价信息
多？你没看错！
那么，为什么要在宝应买房呢？到底是哪些人在宝应买房呢？总结如下。
第一类：儿子结婚，女方要求买新房。这一类人占据很大一部分，尤其在农村，不论男方是否富裕，在城里买房结婚是女方提出的基本要求，条件差一点的，起码要在镇上买，男方鼻子一捏：买！孩子都那么大了，不能不结婚啊？买好了房子，女方家长满意了，就以为自己的女儿嫁到城里了。
第二类：相互攀比，狠下心买房。攀比的风气，在宝应还是有的，看到以前跟自己差不多甚至还不如自己的同伴、同学、朋友，他们混得不错，都买房了，自己不甘示弱，否则抬不起头来，于是，咬紧牙关狠下心，东挪西借，总算交了首付，嘿嘿，这下有面子了。
第三类：钱太多，没地方花，买房！买几套房。这类人其实属于炫富一族，你得承认他的确一不小心挣了不少钱，他用买房子的方式来提升自己的名望和地位，房子是他的资本和砝码，逢人便说：我在XX有套房，在XX也有一套……
第四类：炒房，想大赚一把。炒房跟炒股貌似一个意思，炒房要担风险的，身边有炒房的人，由于宝应房价上涨幅度比较大，炒房基本稳赚不赔，但是这一两年形势好像大不如以前了，炒房的生意也不好做了。
第五类：为了孩子上学，砸锅卖铁也要买房。江苏是教育大省，宝应也不例外，很多家庭为了孩子能够上到XX学校，想方设法地买房，为的是自己的家能够成为施教区，所以，很多开发商瞄准了学区房这个大市场，房价可想而知的，但有人买。
第六类：老的交首付，小的还房贷。这类人还真的有，尤其是参加工作不久的年轻人，他们没有太多的积蓄，但父母有，不管结不结婚，先把房子买下来，房贷慢慢还，只要有份好工作，什么都不怕。
第七类：做按揭贷款，是宝应买房人群中的主力军，就是因为有这样的好政策才使商品房的出售率不断攀升，说句实实在在的话，如果没有房贷可做，看看宝应有多少人买房子？
第八类：有一部分人确实需要购买房子，夫妻俩在城里或者镇上工作，孩子也随同上学，父母在农村，虽说在外面租了房子，但总有很多不方便，于是，做按揭贷款买了房，既然有稳定的经济来源怕什么，交房贷权当交房租。
在这八类人群中，你属于哪一类呢？（欢迎在下方留言评论）
如果我告诉你未来学区房将不复存在，你会支持吗？
重磅消息来袭……
再见，北京学区房
北京之后，还有更多北京
家庭才是孩子真正的起跑线
大鹏赞赏
