从今年6月22日起
仪征市国土资源局将推出便民新举措：
不动产登记不再审查婚姻状况！
5月21日上午，
仪征市不动产登记局召开新闻发布会，
介绍了
《关于改进不动产登记婚姻状况审核模式的通告》
最新政策。
自然人申请办理不动产登记
不再审查其婚姻状况
不再要求其提供婚姻状况材料
那么，此次新规，
具体是什么情况呢？
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不动产登记不再审查婚姻状况
对于自然人因买卖、互换、赠与、分割、合并、抵押、变更不动产等申请登记或涉及不动产换证、补证情形的，不动产登记部门将以登记簿、证书记载的权利人、合同载明的当事人以及其他申请材料为依据，不再审查当事人婚姻状况，当事人不需提供状况证明材料。
（涉及办理未经公证继承（受遗赠）转移登记、婚内“加减名”转移登记、离婚转移登记等情形的除外。）
但是，这个新规一旦实施，
又有人得问了，
不动产登记不再审查婚姻状况，
就是说只需要一个人就能登记，
那夫妻双方个人的权益怎么保障？
别担心！
因为该项规定必须严格
在法律法规的框架下开展。
也就是说，
有法在，就有公平在！
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夫妻一方偷偷在自己名下登记不动产怎么办？那么在我市不动产登记将不再审查婚姻状况的新规出台后，是否会存在夫妻其中一方私下买房，然后偷偷登记在自己名下的情况呢？
不排除有这种可能！但需要明确一点，婚姻存续期间不动产物权登记在夫妻中一方名下，不能等同于财产权即为一方所有。
根据《婚姻法》第十七条规定：在婚姻关系存续期间内取得的财产属于夫妻共同所有。因此，即便是不动产登记簿上仅登记了夫妻中一方的名字，但另一方仍可能认定为隐形共有人，该不动产物权属于夫妻共同财产。
●针对可能出现的这种情况，仪征市有动产登记中心对不动产的直接利害关系人开通了查询功能，夫妻一方可按《不动产登记资料查询暂行办法》规定申请查询婚姻存续期内登记在另一方名下的不动产登记信息。
●登记在夫妻一方名下的不动产，夫妻之间需要重新约定不动产权利归属的（加名字）。
●夫妻一方认为另一方隐瞒共有人、申报不实导致登记簿记载与真实权利善不符的，可按照《不动产登记暂行条例实施细则》等相关规定，由夫妻共同申请办理更正登记或异议登记。
婚后买的房也是在谁名下谁当家？婚后购买的房产属于夫妻共有财产，不动产登记证上有没有自己的名字无所谓。有这样想法的人，要留点心。据悉，自新规实施后，房屋登记在谁的名下，谁就有权处置房屋，不需配偶到场签字确认。
如果夫妻二人婚后购买的一处房产，当初登记时只登记了女方的名字。
如果按照过去的审查方式，卖房子时，必须由夫妻双方二人共同到场、且提供双方身份证、结婚证才能到场。
但今后，女方只要带着自己的身份证到现场，向登记机关表示这是自己单独所有的住房，那么不需要男方到场，她就能顺利的处置这套房屋。
如果女方向登记机关表示，这套房子是夫妻共有，那么夫妻二人都需要持身份证、结婚证办理相关手续。
夫妻一方悄悄卖了房，另一方利益咋办？不论是夫妻还是其他任何关系，只要是不动产共有人，但是是隐性共有人的，我们建议都要尽快来加个名字，用实名登记来保护自身权益。
《物权法》中明确规定“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”，意思即是不动产登记在谁的名下，谁就有权处置该不动产。
而如果有人遇到了丈夫瞒着她，私自把房子卖了，资金也悄悄转移的情况，还可以拿起法律的武器，用《婚姻法》来保护自己的利益，在协商不通的情况下，可以通过法律程序维护自己利益。但如果能够及时地在不动产登记证上加了自己的名字，麻烦就会少很多，权属明确，自己的利益也更有保障。
总的来说，
如夫妻双方在进行不动产登记的过程中，
违反了《婚姻法》，
可以通过法律途径进行解决。
此外，依法取得不动产权利记得及时变更！
最后，小编再次提醒，
这一新规将自今年6月22日起，
正式在我市开始施行。
千万要记得哦~
大仪征有态度丨有深度丨有温度大仪妈
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