不得了
经开南艳湖板块火了
机器人小镇产值将超十亿元
目前入驻企业已达38家
投资5.19亿建亩全民健身中心
环境“毒瘤”佳通轮胎厂要搬迁
来肥办学选址南艳湖，名校资源爆发
三大新盘或将于下半年上市
房价或涨达1.8万/㎡
如今，提及经开区，大家的目光一致看齐南艳湖板块，片区在教育、产业、科研等各方面迎来爆发。
产业南艳湖机器人小镇目前已入驻企业38家
合肥首个机器人小镇、南艳湖机器人小镇坐落的合肥经开区，现拥有智能家电、电子信息及集成电路、现代服务业、汽车及新能源汽车、高端装备制造等十大产业，企业智能化改造、“机器换人”需求旺盛，发展机器人产业应用切中产业痛点。
目前，南艳湖机器人小镇已入驻机器人产业链企业38家，涉及服务机器人、工业机器人、特种机器人等领域。
同时，小镇正重点布局研发、设计、核心零部件等产业链顶端，致力打造全省重要的机器人产业创新创业引领区、产城融合示范区、战略性新兴产业集聚区。
到年，小镇力争拥有数位世界顶尖科学家，本地从业人员上千、产值超十亿元。
南艳湖机器人小镇规划面积3.5平方公里，核心区采用“两核一翼五区”总体布局：以高技术研发区和科技服务区为核心，以高端产业区为主翼，以生态文化区、优质教育区、综合商务区、科技人居区、医疗服务区为综合配套区域。
依托哈工大机器人华东产业基地暨国际创新研究院、合肥清华启迪科技城机器人研发创新及成果转化平台等项目，小镇加速集聚优秀人才、先进技术、优质产业，推动合肥市乃至全省智能制造等战略性新兴产业发展壮大。
此外，小镇将通过布局南艳湖生态景观、南艳湖全民健身中心、经开科技城学校、水木园院士工作站、STEAM教育研学基地、机器人科普基地等，促进生产、生活、生态三生融合。
交通地铁7号线途径南艳湖板块
日前，地铁7号线初步设计方案曝光，途径经开区南艳湖板块。
本方案确定的7号线范围：1号线西起高新区白莲岩路站，经长宁大道、明珠路、杭埠路、繁华大道、始信路、锦绣大道、紫云路至巢湖大道。线路全长39.1km，均为地下线。设站30座，其中9座换乘站。
按照合肥地铁规划，年—年，拟在骨架网络的基础上，建设合肥地铁6号线、合肥地铁7号线、8号线，在中心城区范围内形成完善的城市轨道交通(地铁)线网。
就是说，2年后，途径南艳湖板块的地铁7号线开建。
环境1、南艳湖打造全民健身中心
年3月，合肥南艳湖启动公园建设，二期也即将开工，将打造占地面积约亩的全民健身中心。
南艳湖全民健身中心位于经开区锦绣大道以北、清潭路以东，占地约亩，项目投资5.19亿元。
重点打造以全民健身为主题的南艳湖体育公园，将打造全国一流、经开特色的全民健身中心。南艳湖全民健身中心由李宁旗下公司运营管理，专业体育管理团队运营。
全民健身中心包含：
1、体育馆：包括游泳馆、羽毛球馆、网球馆及综合馆，建筑面积约平米，满足多功能训练、比赛以及群众文化活动需求
2、室外场地：建设标准运动场、7人制足球场、网球场、篮球场等，配备体育健身器材
3、体育及办公配套用房：建筑面积约平米，布置相关体育产业及功能配套
4、停车场：配套体育公园及场馆建设的停车场约个车位
5、体育公园：约亩体育公园景观建筑与森林、公园相融合，地面和空中相结合，待建成之后，游客可以同步享受健身与赏景。
未来，南艳湖全民健身中心将成为集体育赛事组织、体育技能培训和群众体育为一体的全民健身活动中心，并且将填补合肥市经开区及周边区域大型全民健身设施空白。
2、片区佳通轮胎厂将要搬迁
近些年来，提起合肥经开区南艳湖片区的居住环境，大家都直摇头，各种工业废气漫天飘，其中最让周边居民头疼的是佳通轮胎厂。
据合肥政府服务直通车网站显示，关于佳通轮胎厂深夜排毒、放毒等投诉达多条。
佳通轮胎这一污染“毒瘤”何时能根除?污气排放几时休？这个问题越牵动着附近居民的心。
结合佳通轮胎厂周边居民的投诉，去年，合肥市环保局回应到.合肥市经开区已与企业签订异地搬迁框架协议，将全力推进企业的异地搬迁工作。
安徽佳通轮胎厂位于经开区始信路18号，即经开区南艳湖的东边，周边有多个成熟的居住社区，如果后期佳通轮胎厂搬迁异动，再加上南艳湖湿地公园的改造、建设全民健身中心，毋容置疑，未来这一片区的居住环境很赞。
教育南艳湖板块名校资源爆发
南艳湖板块非常重要的教育项目就是中德教育合作示范基地。基地建设方案完成上报国务院后，该基地建设工作被写入合肥“十三五”计划。
如今，南艳湖板块拥有经开科技城、北外合肥基地、合肥学院、合肥一六八中学、天津大学等众多著名学府，南艳湖将成为合肥最密集的高知集群。高素质人才聚集，南艳湖人居环境大变样。
01、中德教育合作示范基地
中德教育合作示范基地位于合肥经济技术开发区锦绣大道以南、清潭路以西，项目用地面积约亩，总建筑面积约18-22万㎡。
02、天津大学
天津大学将在合肥建设创新发展研究院，总面积约7.5万㎡，其中一期约4万㎡。
03、北京外国语大学
北京外国语大学将入驻经开区南艳湖！据悉，北外合肥校区包括北外德国中心(合肥)、北外合肥产学研基地、合肥北外人才培养基地，还将筹办合肥北外附属学校等。
北外将在语言类及其延伸的商贸行业加强与合肥的合作，包括考虑在合肥设立研究生院，将一部分的培养专业落地在合肥。
楼市目前片区在售新房稀少，主要以二手房市场为主，整体价格在一万五六每平左右。预计下半年板块将上市三大新盘，价格或达1.8万/㎡。
1、三家限价盘2家捂盘1家首付6成
加侨悦湖公馆：该项目预计5月初加推最后一栋高层房源G-8#楼，精装修高层房源，72套房源户型建筑面积为96平米、㎡、㎡，均价元/㎡，目前正在认筹中。首付有要求，最低要6成，并且全款优先。
依澜雅居：该项目还剩15、16#和17#楼，约套房源，其中15#、17#楼为小高层18层，16#楼总高27层，具体加推时间待定。
该项目上次高层备案还停留在年6月份，均价1.1万/㎡，受限价影响，15、16#和17#楼这三栋楼备案价可能涨不了多少，预计1.35万/㎡，买到也是赚到。但是限价盘大家都懂得，没那么容易能买到。
海恒金屿海岸：仅剩1#楼公寓，70年产权精装，套，面积约60-70㎡，加推时间待定。
2、三大新盘或将于下半年上市
片区从去年年底到目前（4月25日）成功出让了三宗居住地块，这三大项目预计下半年将陆续上市。
年12月28日，合经区-04商住地块被皖投集团夺得，居住单价万元/亩，楼面价.51元/平米;商业单价万元/亩，商业1楼面价5.71元/平米，商业2楼面价.44元/平米;成交总价17.83亿元，溢价率51.2%。
皖投合经区-04号地块区位图
同一天，合经区-06号居住教育地块被安徽启迪科技城投资发展有限公司夺得，居住单价万元/亩，居住楼面价.96元/平米;教育单价85万元/亩，楼面价.99元/平米;成交总价19.15亿元，溢价率59.2%。
合肥启迪科技城效果图
这两宗地块都位于南艳湖板块，预计后期将为经开区提供套居住房源。
合经区-04号地块现由皖投与万科联合开发(规划精装高层+洋房，洋房内部集团团购);合经区-06号地块为合肥启迪科技城，住宅正式案名为启迪科技城.水木园，预计今年7、8月份左右开盘，均价未定。
今年1月份，邦泰置业摘得合经区-05号地块，为经开区市场补仓约44亩的居住用地。该地块也位于南艳湖板块。总价5.73亿元，溢价率51.5%，其中，居住地单价0万元/亩，居住楼面价.97元/平；商业地单价万元/亩，商业楼面价5.7元/平米。
这三宗地块居住楼面价都不高，最低元/平，最高.96元/平。如果被相关部门严苛限价，入市价格可能在1.4万/㎡左右。但是如果能突破限价，就贵了；目前有消息称，首开可能超1.8万/㎡。
总得来看，南艳湖板块再也不是那个曾今的工厂区，如今的他正在转型，集新兴产业、科研机构、名校学府、生态环境等各种优质资源于一身，闪闪发光。
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