衣食住行是人们必不可少的部分，拥有一套属于自己的房子是很多人的梦想。今年上半年我国的房地产调控次数近次，房地产调控政策的紧密出台，使得市民对于楼市房价未来的走势非常好奇，年---年的房价到底是涨还是跌呢？
国家针对房产市场的宏观调控国家调控作为“看得见的手”在房产市场的调控上一直起到极其重要的作用。囤房炒房的市场乱象依然很多，房价越炒越高，使得真正有需求的人买不起房；加之市场调节具有局限性、盲目性、自发性，自我调控有限，因此国家的宏观调控必须出手。
其实历年来，国家的调控政策的出台根据市场的具体情况而不停地做出改变，要么收紧，要么放松，力求房地产市场系统的正常运行，保证国家经济的稳定发展，保障人民生活水平的提高，让国民“买得起房，住得起房”。
我国历年房地产调控历史讯息以下小编整理了一下历年来我国历年来国家房地产调控的资料信息：
从表上可以看出，国家的调控政策的收紧抑或是放松在2到4年之间为一个周期轮换，当然这只是小编从直观上看出的一点端倪，切不可当规律来说，因为影响房地产调控政策的因素很多。市场、供需、人口、货币、省份、地域……都是需要国家考虑的因素。
我国宏观调控之下未来房价预测而如今已有的调控政策除了有限房令、限售令、征收房产税外还有收紧信贷、摇号买房、增加廉租房、共有产权房、实施“分类调控、因城施策”、严制“房抄不住”……随着政策调控的出台，一线城市商品住宅销售价格总体稳定，二线城市有所上涨，三线城市上涨势头得到抑制。因此，很多人都会疑惑，在紧密的国家调控下，未来的房价到底怎样呢？适不适入手买房呢？
有人说未来的房价会一直猛涨，有人说未来的房价会跌，也有人说房价会很稳。每个人都说得挺有道理，今天小编就从另一个侧面分析一下：
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?国家密集调控政策可说明两点
?房价依然呈上涨趋势。
调控的目的就是为了抑制房价的迅猛上升，满足市民对于住房的需求。多年来，虽然国家出台了很多的政策去控制市场上的炒房现象，但是都是治标不治本，总有人可以开出天窗，捉住漏洞，炒房的现象不能从根本上得以遏制，因为囤房使得房价一直往上涨，这对于真正需要购买楼房的市民来说实则是一个极大的难题，而市场的调控又非常有限，因此国家才要出手，而且要加大出手的力度，力求“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居”。
?供需矛盾依然突出。
为什么要限购、限售？说白了就是供不应求，因为买房子的人太多了，而供应的房子又太少了。如今，人们的生活水平越来越好了，虽然在农村、乡镇地区有属于自己的一套房子，但是那里的经济较落后，教育、交通设施跟不上，所以很多人都会选择在城市里买一套房子。此外，一些优秀的青年来到一线或者二线城市打拼，慢慢地有自己的一片天地之后就会想长期地居住在这里，想要立足，当然得在这里拥有一套属于自己的房子。这样，城市的人流越来越多，对于房子的需求也越来越大，而城市所能提供的楼房资源有限，因此供需矛盾越来越严重。
综上所述，小编觉得在密集的调控政策下，年到年的房价不会暴跌，年房价会随着政策的实施相应下降，慢慢地到年，楼市调控政策进入稳定时期后市场房价就会趋于稳定态势，到年，房价上涨的可能性依然很大，但是涨幅不会太大。
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文：胡敏慧
图：MDWENS
编辑：MDWENS
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