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近日，仪征碧桂园智慧物业出现在年度扬州市居住（公共）物业服务示范项目名单中，值得点赞。
今天，我来到小区实探发现，物业确实不错，而且收费也相对较低，但是门禁却相当松懈，小区大门口还是一条断头路，进出极为不便。
目前，小区只有五百多户一期业主，居住舒适度不错；二期业主刚刚开始装修，二手房均价约元/㎡。
1仪征碧桂园入选年度示范物业，细节表现很好据了解，我市年度市级示范物业服务项目名单近日公布，共有15个项目入围，仪征碧桂园智慧物业榜上有名！
为了一探虚实，今天，我突击仪征碧桂园。
仪征碧桂园位于文兴路8号，与东方曼哈顿之间只有几百米的距离，在顶楼甚至能清晰地看到北侧宝能环球汇的标识。
远远就看到仪征碧桂园售楼处，门前是一大片被绿化包围的活动区域。
得益于天气好，高层建筑在蓝天白云的映衬下，显得十分清爽。
可以看到，受疫情影响，儿童娱乐区已经被围住，并且标有“疫情期间，暂停使用”的标语。
在售楼处门口，还有一个恒温泳池，由于季节的原因，暂时没有开放使用。
项目早已清盘，售楼处虽然还在，但是早已没有工作人员，沙盘图也被红布盖上。
刚进入小区没多远，就有一处儿童娱乐区域，今天天气很好，有家长带着孩子出来晒太阳。
有一栋高层建筑一楼设计成架空层，供业主停放电动车，充电。从贴在墙上的巡查登记表可以看到，每两个小时就巡查一次。
单元楼的入户门虽然都有智能门锁，但几乎都是打开的。
门厅里地面和墙面都贴有瓷砖。
电梯内贴有各项与业主相关的公示，还有电梯每四小时消毒一次的温馨提示，在安全防控措施的表现上，碧桂园智慧物业值得点赞。
从高层几乎可以看到小区全部的风景，售楼处大楼、泳池尽收眼底。
地下车库的照明设施有些薄弱，不少光源来自于采光井的自然光。比较特别的是，车库采用了机械式升降车位，但几乎没有车停在这里。
2物业收费相对较低，地面车位价格远低于地下车位，业主满意度高小区整体环境还不错，物业在多处的表现也很好。带着对地下车库几乎没有停车的疑惑，我找到物业服务中心。
工作人员告诉我，首先是因为小区目前入住率不高，只有一期的五六百户业主，二期业主大多才刚刚开始装修，地下车库需求量很小。
更重要的一点是，地面车位收费仅为元/年，而地下车库除去买车位的价格以外，每年还要再收取元的服务管理费用。
但这也有一个弊端，据工作人员介绍，虽然收费便宜，但是车位不固定，并且规划的地面车位数量不多。等到二期业主入住以后，会出现“抢车位”的情况，所以还是提前买好车位，以备后患。
工作人员告诉我，碧桂园的物业费是周边几个热门二手房小区一样，都是2.2元/㎡·月（包含0.7元/㎡·月的公共能耗费）。不同的是，碧桂园的公共能耗费只有在全部耗尽之后才会再次收取。
在物业服务中心，还碰到了一位前来领取“女神节”活动礼品的业主，表示对物业很满意。
3“虚空门禁”令人担忧，门前断头路，通行不便碧桂园物业在大多数方面表现的都不错，但却在现在这样的紧张局面下，门禁却放松了警惕。
我进入小区时，保安没有任何阻拦，甚至主动帮我打开了门，没有任何登记、测量体温的措施，让人不得不有些担心。
小区内还有一处垃圾堆，与周边环境格格不入，仅用绿布阻隔起来。
我在小区内只发现了西门一处入口，并且门口还有一处“断头路”，无法通行，进出十分麻烦。
4二手房约元/㎡，房源不多，二期未满两年在跟物业工作人员的聊天中得知，仪征碧桂园一期业主大多为自住，现在可出售房源较少，均价约元/㎡左右。
（中国房价行情网）
而二期房源还未满两年，由于大税的原因，买卖也相对较少。
我在朋友圈看到一套中介发出的房源信息，㎡，万，价格基本吻合。
周边几个热门二手房小区由于地理位置更好，价格略高一些。帝景蓝湾二手房均价约1.1万/㎡，玫瑰园约00元/㎡，东亚御景湾约1万/㎡。
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